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  使いやすさにもさまざまな要因があります。
  キッチンだけを見ても、キッチンの広さ、カウンターの高さ、コンロの種類や配置などが考えられます。寝室からトイレまでの距離、家具のレイアウトのしやすさなどプランニングに関することも含まれます。お客様のご要望に応じて、広い範囲から細部に至るまで、トータルに検討し、使いやすさだけでなく安全性も考慮し、ご提案させていただきます。
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  採光や風通し、断熱性など環境に関するところが影響してきます。
  天然素材を取り入れることも精神的な落ち着きにつながり、心地よさを感じさせてくれます。また、心地よさの中に耐震性やセキュリティといった安心感も含まれると考えます。これらは法律で最低限度の基準が定められていますが、その基準を満たすことで満足するのではなく、お客様に安心して長くお住まいいただけるように、設計の段階から心地よい空間づくりを視野に入れ、さまざまなご提案をさせていただきます。

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  楽しさ・美しさは人それぞれによって、最も感じるところが違う点だと思います。デザインやプランニングを工夫することによって、生活するのが楽しくなり、毎日の充実感が向上します。
  お客様の趣味や楽しみをお伺いしつつ、土地や地域の特長を生かした、この世に一つしかない住まいを提案させていただきます。
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  建設費だけではなく、住み始めてからかかる費用(ランニングコスト)のことも考えておく必要があります。建設費は少なくて済んだけれど、光熱費やメンテナンス費用があまりにも高くては満足度もどんどん下がっていってしまうでしょう。長期間を見据えた、トータルコストを検討することが大切です。環境や条件を最大限に活用し、建設費とランニングコストのバランスを保ちながら、ご予算にあったご提案をさせていただきます。 上記４点の内容を中心に、お客様のご予算の中で、より機能的で、かつ経済効率に優れた設計を行い、 デザイン性のみならず使い勝手や品質のよさにこだわり、満足度の高い建築を目指しています。

この４つの要因はそれぞれが単独で影響を与えているのではなく、関係しあっています。使いやすくても、あまりにも価格が高いものに、満足するでしょうか？逆に、低コストでも使いにくいものは避けたいですよね。しかし、実際そのものが高いのか安いのかなど、 お客様自身でご判断いただくのは、容易ではありません。専門性が必要なところは、建築士に安心しておまかせください。ご満足いただけるご提案をさせていただきます。

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  完成したものを見てから購入するものもありますが、一般的にはモデルルームやパンフレットをもとに、購入します。 購入価格がはっきりしており、比較・検討できる物件も多くあります。
  ただ、マンションは共用部分と専用部分に分かれており、自分の思い通りにプランを変更するにはさまざまな制約があります。
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  建物が古くても、低コストで自分の好きなデザインの部屋にしたい！ という方におすすめです。
  新築と同様に、改修にはさまざまな制約がありますが、改修前のお部屋を事前に確認できるので、リフォーム後のイメージを構築しやすくなります。

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  新築マンションと同様に、完成前に購入するものと、完成後に購入するものがあります。
  工務店や設計事務所に依頼した注文住宅と比較すると、工期を短縮できるのがメリットです。使用する製品が規格化されているため、プランの制約は多くなるものの、何棟かまとめて施工する場合が多いため、1棟のみで建設するよりも工事費が抑えられます。(ただし、コストカットされた分が販売価格に反映されているかどうかは物件によって異なります）
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  法律的な制約はありますが、基本的に完全に自由なプランをオーダーできます。デザインについても、ご自身のご希望やお好みを反映することが可能です。設計の打合せや工事の見積など、要望を積み重ねていく必要がありますので、建設までに時間を要します。設計事務所に依頼する場合、工事費が適正な価格であるかのチェックは建築士が行いますので、安心してお任せください。

それぞれに特徴がありますので、お客様のご要望や予算と比較して検討されるのが良いでしょう。住宅の入手方法の選択について、ご相談されたい場合は、状況に応じたアドバイスをさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

それらを最大限に生かしながら、時にはお客様の想像を超える理想をかたちにしていくことを目指します。また、住宅性能評価やCASBEE（建築物総合環境性能評価システム）といった、住宅の機能や性能に関する指標にも精通していますので、指標に基づいたご説明させていただくなど、客観的な明確さとともに、お客様一人ひとりのこだわりや疑問点にもお応えします。分かりやすいプレゼンテーションを心がけ、建築にあたっての不安を解消します。

• 1. 敷地測量
  設計および申請において、計画地の敷地測量図が必要になります。
  
  2. 地質調査
  建物の規模や地盤の状況により、ボーリング調査やサウンディング調査が必要になることがあります。 建物を安全に計画するために必要な調査です。
  必要な場合は事前にご説明させていただきます。
  
  3. 電波障害調査費
  高さ10ｍを超える中高層建築の場合、近隣への影響を確認するため、必要となることがあります。
• 4. 登記関係費用
  表示登記、保存登記、既存建物の滅失登記等の登記に関する手続き費用です。
  
  5. 申請手数料
  開発許可申請や確認申請といった、行政に申請する際に必要な手数料です。
  
  6. 開発許可申請設計料
  区画形質の変更を行う場合に必要な申請手続きです。戸建て住宅の場合は、基本的に必要ありません。

建築設計事務所に設計を依頼すると、設計料分のコストが余計にかかってしまうと思われる方もいらっしゃると思いますが、工務店に依頼してもハウスメーカーに依頼しても、諸経費といった項目で工事費の中に設計料は含まれています。設計事務所に依頼し、施工業者の選定や見積査定を行うことにより、しっかりとした予算管理ができ、結果としてリーズナブルなコストで家を建てることが可能となります。

設計に対する報酬は、建築士法第25条の規定に基づいた、業務報酬基準(平成21年国土交通省告示第15号)に定められており、略算方法として、直接人件費、経費、技術料、場合に応じて特別経費、標準外業務をもとに計算されます。一般的な個人住宅の場合、この計算方法によって算出すると、工事費の15％程度になります。しかし、実際には設計事務所によって大きく変わるのが現実です。
当社では、工事の内容や作業量に従い、適正な金額をご提示させていただきます。

工事の内容によって異なりますが、参考として工事金額別の設計料の目安を記載いたします。小規模住宅でも、設計としては大規模のものと同様の手順が必要となりますので、設計料は小規模案件の方が少し割高になります。